对于祈欣面露诧异的表情,苏安显然并不想过多的解释。
别说是对祈欣这种不了解经济发展规律的学生,即便是面对一个经济学家也很难说服对方,让对方相信房价还处于历史的低位。
如果按照经济发展规律,绝大多数人都会相信房价一定会上涨。
因为有大量的经验可以借鉴,正所谓以史为镜子!
即便不考虑国外的西方近代历史,就以古代的唐朝宋朝为例!
当大量人口出现在都城的时候,当国家处于和平发展的时期,以都城为中心会出现房地产暴涨的现象。
人口越来越多,可是土地却并不会膨胀。
而且在古代,城池的规划在王朝建立之初就已经划定了版图。
城墙的作用主要是用来御敌跟防卫!
所以,在城墙的周边绝对不允许出现庞杂的居民区。
城墙之外有护城河,护城河之外更是广阔的开阔地。
这里绝对不容许新建大量的村落,更不容许出现所谓的棚户区。
这就造成城内人只会越来越多,也正是因为如此在唐朝跟宋朝最昌盛和平的时期,都城的房价一日千里。
就连很多官员都在京城置办不起自己的房子,甚至一些在历史上有留下名字的官员,都只能在京城租房住。
哪怕是大诗人苏轼,也只能是租房过日子。
古代就有这样的经验,更不要说近代历史的西方发展。
无论是纽约这样的全球第一都市,还是亚洲的东京湾,甚至国内更没了解的港城。
小小的港城,在地图上显得是那样的渺小。
可正是因为小,却凸显出寸土寸金的感觉。
几百万人口,需要大量的房地产项目。
港城的房价,至少在此时远不是内地的普通人能够想象。
即便到了2022年,在港城黄金地段的一套两室一厅不到七十平米的房子。
其价值,能够在国内一线城市,换一套相当开阔的大平层,或者一套独立的大别墅。
在这样的前车之鉴提醒之下,人们应该能够理解房价会上涨。
可是,国内的经济与西方有所不同。
房价能够得到调控,这是所有人心里面肯定并且认定的事。
大家相信房价一定能够在智慧的调控下快速回落。
最终,房子回归居住的本质,让所有想买房的人都能买得起。
让所有只要努力生活努力工作的人都一定可以买得起。
大家正是出于这样的信任,哪怕是顶级的经济学家,也会觉得房价终有一天会慢慢回落。
“我知道三两句话,并不能让你完全相信我的思维方式。
不过你只需要记住一句话,别人恐惧的时候我贪婪,别人贪婪的时候我恐惧!
当所有人都认为房价一定会回落的时候,我却认为房价一定会上涨。
况且,就算房价会回落,又能回落多少呢?
你有没有考虑过这个具体的问题?
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