,这样设计,东边河提就得封闭,除了独栋别墅业主,谁也不能进入。”
沈川看着白凯丽画的简易户型图,寥寥几笔但却很直观:“地下层西侧全明,侧边院落打造私家观景平台,这个设计我很喜欢。另外,不要忘了别墅要安装私家电梯。”
白凯丽一愣,别墅安装私家电梯,这个有点太奢侈了,不过老板决定了,她只能同意。
“联排别墅建在河西,西边河堤可以学西城壹号,建一条千米长樱花大道,用于小区高层居民休闲锻炼。”
“这个你们设计部决定,等设计出来之后,给我看看就行。”沈川点点头,抽了口烟,“进入下一个议题,就是高层住宅设计。别墅是新中式设计,高层外观也要跟别墅协调,这个对你们来说不难。我重点要说的是,高层单元入户设计,我不想简简单单一个单元门,进入之后就出楼梯和电梯。我的设想是,酒店式设计,进入之后就是宽敞的大厅,大落地窗,水晶吊灯,理石地面,休息的沙发椅,设有管家,24小时为业主服务。还要简单的售卖一些烟酒饮料,方便住户。”
白凯丽沉思了一下:“没有问题!”
何佳丽突然问道:“研究所这个小区,是不是用我们自己的物业?”
沈川说道:“当然,我们自己有物业,还找别人干什么。”
白凯丽说道:“容积率这么低,而且研究所职工一共才290多户,不到300户,如果我们接手物业,肯定是赔钱的。”
沈川说道:“川禾物业,现在正是树立品牌形象的时候,赔就赔吧。”
何佳丽问道:“物业费怎么收?多少合适?”
沈川想了想:“高层每平米6毛,个人出3毛,研究所报销3毛,别墅每平米1块2,个人6毛,研究所报销6毛。”
这个价格的物业费,在这个年代绝对是天价了。不过对此时研究所的职工工资来说,谁都能承受得起,根本不算什么事儿。
何佳丽没再说话,沈川接着说道:“好了,下面说说图书馆,这是设计图,你们看看!”
大家轮着看了看,图书馆的设计也很惊艳,但跟现代风格别墅和新中式别墅比,还是有差距的。
“图络时代的来临,我要改变传统以收藏图书为主的图书馆模式,让交流无限制,让图书馆的所有空间都应有交流的特质。二,灵活布置,打破图书馆传统的单一大空间。三,图书馆以多功能、多内涵为中心,要在建筑上反映出图书馆肩负的责任。四,化解书本的影响,要兼顾各种信息获取方式的平等。五,基地的有限性决定了图书馆的各层次竖直布置。”
沈川抽了最后一口烟,把烟头按在面前的烟灰缸里:“我确定了5个平台模式,各自服务于自己专门的
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