凌云指着刚才捣乱的那个黄毛年轻人问。
“我记得不错的话,你家是开小旅馆的,有几间房?”
“楼上楼下三层12间房。”
“一间租一天多少钱?”
“我这环境不好,一天也就30块钱……”
大学城这边因为需求太高,所以很多连锁酒店都在这扎堆营业,比的就是价格,但学生们更多的需求是次数,例如100块钱,他宁愿去住30块的房子,因为……能多住两个晚上。
对他们而言,多出来的两个晚上能做很多事啊,这就是特么的性价比。
在这地方,什么服务、体验、环境之类的都是扯淡,比的就是谁便宜。
这也是为什么潘村寨的民房比酒店生意火的原因,因为他们便宜啊。
这人不知道凌云为什么这么问,回答完之后看着凌云,凌云也看着他笑道。
“一天一间30块钱,12个房子,一天也就是360块,一个月就算你天天爆满,也才一万块,扣除水电人工成本,你一个月利润连7000都没有吧?要是请人帮忙估计利润更低。”
这人讪讪的笑着不说话,凌云问他。
“既然生意这么好,那你为什么不扩建啊?如果多建几层,到时候住的人多,赚的不也更多吗?”
“哪有你说的这么容易,我要是建个10层8层的,到时候住不满怎么办?房子都空着还得了?”
“那你有没有想过这块地如果开发后,人流量起来了,你那边也会跟着蹭流量扩建,不再担心住不满的情况了?”
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“你说的好听,那综合楼要是黄了呢?或者建成后没人气怎么办?我们岂不是什么好处都捞不到?”
“呵呵,你说的这种情况的确有可能发生,但这是我该担心的事,毕竟我投资了几百亿,到时候损失最大的是我,就算我失败了,你们用这点损失看这么大的热闹也值回票价了吧?”
一席话说的所有人陷入沉思,其中有一部分已经动摇的开始点头了。
见到这种情况,凌云接着又说道。
“其实这块地开发了对大家都好,就算买断,那你们首先能分到一大笔钱,其次,综合楼流量起来后,你们也可以拿着这笔钱去综合楼的商贸区做生意,或者像黄毛一样,把自家的房屋扩建,做买卖或者出租都行,到时候大学城的黄金位置也将会从商业街迁移到你们村这里,对应的,你们村的商铺和外面这一排沿街商铺都会成为黄金旺铺,租金最少也得翻上十倍,不光如此,我如果是你们村主任,到时候人流起来后就会集资修建小区,相信这里的房价肯定会比市中心都贵。
关于这一点,李主任应该深有体会吧?当初我们天下第一楼把流量做起来之后,那
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