个大背头,他让秘书给林真阳沏好茶,笑眯眯的说道:
“小林啊,你们锐向集团真是越做越大啊,听说估值都超过2000亿元呢?”
“哈哈!”林真阳笑道:“侥幸而已,竞争压力也很大。别说估值了,业绩不好市值都有跌得一塌糊涂的。”
“谦虚了!我可是看着你和张总一步步把公司做起来的,让我汗颜不已啊!”
林总也是唏嘘不已,13年锐向刚入驻科林大厦时,也就是个百来号人的小公司,租了两层楼的小租客而已。
两年多过去了,发展到如今超5000人的规模,还把他们科林大厦的写字楼租了个大半,一举成为科林集团的最大租客。
互联网造富就是快啊!比自己搞地产来钱多了。
他纵横地产界近30载才打拼出如今的事业,科林集团勉强有个数百亿的资产。
对方近3年就超过了自己的近30年!
每当想到这,林总暗暗道:自己要是再年轻个十岁,也要去搞搞这互联网。
现在嘛,年纪大了,收点租过日子好了,还折腾个啥啊?
“林总,是这样的,我们锐向集团想购买科林大厦,不知可否割爱呢?”
林真阳寒暄了几句后,然后直接抛出了这个重磅炸弹。
林总都惊讶了一下,不过久经商场考验的他情绪掩饰得很好,笑着回道:“小林啊,你这……挺让我为难的。
我们科林集团现在很少盖楼了,资产基本上就是京沪鹏羊这些自持物业。
这后半辈子,就指望这些写字楼收点租过日子了。
人老了,也没什么雄心壮志了,不想再折腾了。
把楼卖了,拿到大笔现金,既不想盖新楼,又没有好的投资渠道,这放在银行就是贬值啊!”
“林总,科林集团在京沪鹏羊加起来有十几栋写字楼,也不差这么一栋吧!
听说,贵集团最近又在魔都拿了一块地,再盖一栋就是了嘛!”
林真阳来之前也是做了功课的,自然不会被对方牵着鼻子走。
林总丝毫没有被“揭穿底细”而感到尴尬,这些年早就把脸皮子练得足够厚了。
“哎!既然锐向集团存心想买,那你们就报个价吧!”
“科林大厦建筑面积是万平,一平方米3万怎么样?亿,现款我们一次性结清。”
林总皮笑肉不笑的说道:“小林,你怕是说笑了,这附近住宅都四万多五万一平了,我们要个万一平不过分吧?”
林真阳摇摇头,“同等区域,写字楼售价都是远远低于住宅的,一个50年产权,一个70年产权。
虽然我不做地产,还是多少知道一二的。”
“3万不行!太低了点!”
林总也不继续试探林真阳了,开始认真谈生意了。
“同等区域,写字楼普遍比住宅售价低1万多的。
林总,我们最多给到万。”
林总也是个很会做生意的,他开始给林真阳罗列种种买楼好处:
“这第一嘛,买了科林大厦,锐向也不用搬迁了不是吗?好几千人搬迁,这费时又费力,互联网公司不是最看重效率吗?
这第二,中国房价涨这么快,锐向入手写字楼,绝对是稳赚不赔的生意。
……”
林真阳也见招拆招,开始给林总罗列卖楼的好处:
“第一,快速回笼资金,降低负债;第二,投入新项目开发,投入回报比更高……”
两人你来我往谈了半天,始终没办法在价格上面达成统一。
毕竟几十亿的大生意,一天就能谈好的还是比较少。
见状,林真阳也就告辞离开了。
他也不算白跑一趟,起码搞清楚了林总有出售大厦的意向。
有意向的话,这价格,可以慢慢谈嘛!
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