一个排名，郭生稳居前三。
黄演芳拿着大哥大讲了很长时间，才把电话递给陈维云，“郭生想和你亲自谈谈。”
陈维云愿意谈，他先问候：
“郭生好，久仰大名！”
“你这么难为我，哪里是久仰嘛！”对面传来郭得胜的笑声，他的声音听上去很有活力，没有老年人的深沉感觉，他又道：
“这个项目非常大，工期也长，我估计要到90年后才能竣工，正好要拆你的店，耽误了你的生意，给你补偿是应该的，不过项目落成后你可以拿到两间店，又提出沙田的三间店，这等于说，我拆你一间店，需要付出五倍的代价，不划算啊！”
“郭生，假如我的威海直营店在亏损，我绝不会提出额外要求。”陈维云讲道理的说：
“这间店一年的利润就能买下你在新界的三间店，你现在把它拆掉，却不愿给我补偿，你觉得这样合理吗？”
“不要急后生仔！商场有行规，风险随时都存在，你今年赚，明年可能赔，我们不能把未来的收益计算到现实的交易中，你说对不对？”
郭得胜也很有理，你的直营店去年赚大钱，明年却有可能倒闭，将来的事谁说的准？
陈维云反驳不了这位老先生的逻辑，他只讲他自己的逻辑，
“郭生，我刚刚创业两年，能持有这些店铺很不容易，它们不仅仅是零售店，还关系我公司的整体运营，失去任何一间都损失巨大，首先我培养半年的顾客统统都要流失，这是再多店铺都补救不了的危害。
你与黄生是商场前辈，我尊重你们，也愿意配合你们，所以我宁愿忍受这种危害，但我希望你们能拿出诚意，让你们转让新界的三间店铺，是对我公司损失的部分补偿，并不是全部，假如你连这点要求都不愿答应我，那我为什么要拆？留着威海直营店，我会赚的更多。”
“既然你的店铺这么赚钱，那我多补偿你几间。”郭得胜说话很有意思，转折转的莫名其妙：
“我专做房地产生意，盖的商场多，基本都出租了出去，每年盈利很稳定，但盈利额有限制，我想拿出十五座黄金地段的店铺，投资到你的直营店里，邵义夫不是收走你十五座吗，我补给你！
这样一来，咱们不用再纠结补偿，你缺店，我有大把的店，一块合伙做生意，皆大欢喜嘛，你看怎么样？”
咦？陈维云感觉这是峰回路转啊，新鸿基的十五座店铺？那可比邵氏戏院的客流量大多啦。
“咱们约个时间郭生，我去拜访你，到时咱们详谈。”陈维云对这种合作历来积极，抓住郭得胜这个人脉，好处顶天大！新鸿基的经营战略是立足大中华，他们不会像李嘉成一样把资金调往海外。
陈维云将来要去大陆开设直营店，新鸿基这样的地产巨头是上佳的合作对象
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