张晨之所以苦口婆心的提示孙洪彬注意现金流的风险,是因为孙洪彬这个人是难得的可交之人。
在地产圈圃一出世,便惊才绝艳。他在顺池所推行的种种策略,像一直说的高周转,还有后来的高价拿地、现金流的极致掌控,这些都成了国内房地产争相效仿的对象。
孙洪彬虽然极有野心,但更是胸怀广阔,为人极讲义气,更极讲诚信。
如果张晨要投资地产圈,孙洪彬就是不二选择,但前提必须是把孙洪彬身上的刺先拔掉几颗。
孙洪彬毕竟是一世枭雄,又怎么会被张晨三言两语间就改变他自己的看法?因此仍旧固执道:“我对我的模式有自信,不过感谢兄弟的提醒,我会注意。”
张晨笑笑,他知道对孙洪彬这种人,得慢慢来,因此也不介意。
再过两年,才会正式废止福利分房。99年甚至房价不涨反跌,2000年后,地产大潮才会汹涌而至。自己还有充裕的时间在地产行业布局,如果到时候孙洪彬仍旧执迷不悟,自己再做其他打算也来得及。
但孙洪彬确实是个最好的合作对象,有能力、有魄力,而且,他没什么强力的后台。
因此张晨也不为已甚,主动转换话题,“彬哥,我家最近想要买两套房子,你现在主要搞二手房,不知道有没有推荐?”
孙洪彬道:“哦?兄弟想要买房?打算买什么样的?”
张晨无所谓道:“地段好一点的,房子大一点,最好能闹中取静,周围邻居素质别太差就行。自己住,得考虑生活便利问题。”
孙洪彬想了想,看了看表,“我看这会也没什么意思,签完到就算完成任务。这样吧,你跟我去我公司看看,我让兄弟们查查合适的房源。”
张晨兴致盎然,看房什么的最喜欢了。开会的人到下午,已经偷跑了不少,他们俩走,也不算显眼。于是叫上张胜利开车,跟着孙洪彬的奔驰来到孙洪彬的公司。
顺池的总部在滨城著名的租界区,沐南道上的一座小洋楼,是以前民国时期某名人的居所。搞二手房赚了钱后,孙洪彬花钱买下了这么一栋已经有七八十年历史的小楼,稍作改造,当作办公地点。
孙洪彬指着墙上的滨城地图对张晨道:“刚才你说的几个标准,滨城也就这么几个地方还算符合,其中就包括租界区。我让人给你把这附近的房源先找出来,再打电话给其他门店,让他们也找。”
没一会儿,孙洪彬的助理就把租界区的全部房源交给了张晨,张晨翻开一看,心中赞叹不已,孙洪彬的成功果然是有原因的。在这个时代,办公自动化还不普及,都是纸质档案。二手房中介更是资讯简陋,往往只有房屋面积多大、朝向如何、房屋布局等大体的情况介绍,再细致点的,能把房型图放上去就不
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