两人进去看了起来。
一楼大概有240平米,2楼也是同样的大小,三楼是半层的格局,只有140平米,三层加起来就是620多平米。
用来做网吧绰绰有余了,光一楼就能摆放近百台电脑,3层加起来能放两百多台电脑,目前帝都超过200台电脑的网吧屈指可数。
江飞宇打算一楼做普通上机区,二楼是会员区,3楼完全可以改成20来个包间,这样就能成为附件街区的一个大型网咖,生意绝对火爆。
房东带着二人每一层都参观了一遍,房子水电齐全,而且内部都做了基本的装修,租了之后只要做立体墙面的装修就行了,地板和天花板就省了。
江飞宇看了之后挺满意的,示意张冠鹏可以和对方谈价格了。
江飞宇看着张冠鹏和对方谈价格没有出声,他现在再怎么说也是个不大不小的老板,很多零碎的事情还是放权给下属去谈,他只做最后拍板的。
房东报了一口价25万一年的房租,这个房租算是有点小贵了,张冠鹏使出浑身解数把价格砍到了23万一年。
“房东,你这个整栋楼卖不卖?”江飞宇突然出声,插入了两人的交谈。
房东明显愣了一下,不过还是反问到:“我好端端收租,干嘛要卖掉?”
江飞宇:“这里的片区应该纳入旧城改造的范围了吧,我猜这里过几年就要拆迁了吧。”
这还真不是江飞宇胡说,他刚才忽然想起来大学毕业后,这一片都纳入了旧城改造拆迁。
房东想不到江飞宇消息这么灵通,他也是上个星期才听到风声,要旧城改造。
张冠鹏顿时有些急了,这是江飞宇交代他办的事情,他居然连这么重要的消息都没有打听到,生气地对房东说道:“房东,这就是你的不对了吧,这里都要拆迁了,你居然隐瞒了这么重要的信息,这就是你的不对了吧。”
房东:“是有这么个传言说旧城改造面向公众征询意见,不过这不是还没影的事情嘛,真要拆迁也是几年后的事情了。”
这话房东倒是没说谎,江飞宇前世的记忆,大学毕业那一年才公示了旧城改造拆迁的通知。
江飞宇:“房东,你就说愿不愿意卖吧,等过几年拆迁,你这种临街的铺面只能等建好之后再回迁,中间等待建好的这几年可是没有收入的。”
江飞宇这话说到房东心坎里了,现在可不是后世,房子上面印个拆字代表着暴富。
这个年代旧城改造是个新政策,老百姓谁也不知道以后会怎么样,拆迁就意味着要挪窝,很多老居民在老房子里面生活了几十年,哪怕房子再旧也舍不得挪窝。
房东:“你愿意出价多少卖我这栋楼?”
房东明显有些意动了。
江飞宇:“你开个价吧,价格不离谱我们继续谈。”
江飞宇把主动权抛回给对方。
房东开了一个400万的价格,这个价格还算公道。
江飞宇没压价,不过提了一个要求:房款分半年期限支付,签订合同后支付100万,合同签订3个月后支付150万,6个月后支付最后150万。
房东考虑了一会后就同意了。
然后双方在附近找了一家侓师事务所,起草了一份购房协议,正式的购房合同等4号上班后签署,毕竟现在放假期间,江飞宇也没法转账。
走出侓师事务所后,张冠鹏忍不住问道:“飞宇,既然这里要拆迁了,我们为什么还要买下来?”
江飞宇:“冠鹏,拆迁也要几年后才会发生,有这几年时间足够我们开网吧挣几年的快钱了,我们打个赌,拆迁之后这里的房价起码能涨几倍以上。”
何止几倍啊,现在花400万买下来,等过个20年,起码是好几亿的市值,哪怕以后靠收租都能过得很滋润。
张冠鹏没啃声,既然江飞宇有信心,他作为员工提建议就行了,是否采纳是老板的事。
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