因为兹事体大,蔡总次日一早就坐船离开了南朝,返回了燕京。
徐东利用午休时间,和对方碰了一个面,双方约在了电力公司旁边的一家宾馆里。
“蔡总,吃午饭了没有?”
“吃过了,刚从徐董那边回来,徐董请客了。”蔡总回答道。
徐东递了一根烟过去:“我爸什么意见?”
“徐董让我听您的。”
蔡总就着对方的打火机点燃了烟。
“那个地产公司,你跟我详细说说。”徐东深深吸了一口烟。
“是,这家地产公司,按照吴总的意思,咱们只需要出土地,夏建集团出人出资金,注册资金两千万,主打中低档住宅小区。”
“股权怎么分配?”
“建工集团占股百分之七十,咱们占股百分之三十,经营权归对方所有。”
“他们倒是打的好算盘。”
徐东若有所思地点点头。
“老徐,咱们要不要答应?”
“条件还能谈吗?”
蔡总摇摇头:“我们谈了一下午,这已经是最好的条件了,根据吴总的说法,这是最后底线,退无可退。”
“他们有没有完整的开发计划?”
“具体的没说,只是大概介绍了一番,根据他们的设想,第一个开发项目就是公寓所在的大學洞,以及北边的茜林洞,要建一个超大小区。”
“多大面积?”
“占地约五千余亩,据说建成后能同时容纳八至十万人居住。”
“第一个项目就搞得这么大?”
“估计是财大气粗吧!”
蔡总羡慕道。
徐东暗自在心里算了算,十万人居住,按照人均二十平的住房面积计算,起码需要建造两百万平米的房子。
如果每平米赚一千块钱,那就意味着仅仅这一个项目,公司就能获利十个亿,绝对暴利。
最关键的是,他们一分钱都不用出,名副其实地躺着赚钱。
项目是好项目,就怕对方耍花招。
“蔡总,你的想法呢?”
蔡总苦笑道:“老徐,夏建集团不是什么小公司,来头太大了,我怕拒绝了他们,公司以后都没好日子过。”
“你说的有道理,拒绝肯定是不能拒绝的,就算少赚一点,也不能跟钱过不去。”
“那您的意思是?”
“成立合资公司肯定不行,咱们根本玩不过他们,你打电话问问,咱们直接卖地行不行?”
“卖多少钱?”
“一口价,一个亿。”
“呃,老徐,是不是有点低了,这么算下来,一亩地才两万块钱,也太廉价了吧?”
蔡总提醒道。
徐东摆摆手,笑着安慰道:
“这你就不懂了,咱们手上的土地连水电都没通,卖不上价,只有开发出来的土地才值钱。
等他们把小区开建好了,有了人气,剩下的土地才会跟着升值,现在吃的亏,以后会加倍赚回来的。”
“高,真的高!”
蔡总忍不住竖起了大拇指。
“好了,
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