脸不留情面。
柳箴心理素质差一点的话,直接就捂脸哭着跑了。
而坐在旁边的裴潜龙甚至都没有假惺惺的打个圆场。
张锦程的这个,问题在于秦员外是秦宝儿和秦贝儿的老爹,亲生的那种。
这个就麻烦了。
“咳咳,这个事情吧~”裴潜龙知道张锦程喜欢钻牛角尖,却没想到会如此的严重,他很努力的想了一下。
然后一本正经的说道:“咱们做个假设,这个城市有三十万人需要住房,这里是城市的中心区域,因为这里的生活质量高,大家都想住在这里。但是中心区域只能容纳十万人,为了筛选掉二十万人,房价就不可避免的提高到了两万一平。”
张锦程皱着眉头,他总觉得有什么地方不对,但是又找不到。
“现在,以体育场为中心,出现了商场住宅还有各种配套,它成了第二个高生活品质区域,这里也可以容纳十万人居住,现在这个城市的总体房价,你觉得会如何变化呢?”
“应该会下降一些吧。”张锦程很容易就得出了这样的结论。
事实也确实如此。
不管有多少影响因素,最终都是供需关系决定了房价。
“对吧,那你现在还觉得秦叔叔他们是在炒房吗?”裴潜龙反问。
“应该……”应该还是在炒吧,只是不知道怎么得,这个炒房诞生了不一样的结果。
“即便同样是炒,那也是不一样的炒,你说,如果咱们能多一些这样的炒房者,房价还会是人们最大的负担吗?”裴潜龙根本不给张锦程思考的机会。
嗯,可以称之为洗脑。
这个理论灌输进去之后,也不是那么好动摇的。
至于秦员外他们算不算炒房——这个是毫无疑问的,人为的推动房价上涨,都属于炒房的范畴。
更何况还出现了非常明显的暴利。
全锅三百亿的体育场地皮,后面跟随者至少三千亿的炒房资金。
以秦家为首,已经形成了一个庞大的地产利益集团,这个集团典型的“损人利己”,自我打造区域中心,从中牟取暴利。
他们伤害的主要是其他地产商还有炒房者的利益。
裴潜龙之所以要替秦员外他们说好话,并不仅仅是因为秦家双胞胎是自家人的缘故。
他没有告诉张锦程真相。
真相是什么呢?
真相就是,秦员外和猫厂的关系,并不是简单地跟着猫厂吃肉的那种关系。
而是一种互利互惠。
猫厂有资金、有影响力、有郑策支持。
地价很容易就能炒起来。
而炒起来之后,猫厂不仅地皮水涨船高,这些体育场的客流量和营收也会跟着周边的人口一起提升。
从长远来看,这些经历了增长的地皮,就是猫厂的后手。
真要是到了公司生死存亡的时候,直接把地皮卖掉几块,立刻就能得到大量的资金。
我这个战略副总裁,其实早就参与和推动了这个计划。
你跑到我这里来告状,我还能不把你忽悠瘸了?
这要是放到电视剧里头,我都得杀人灭口才行吧,只是忽悠一下你,你就偷着乐吧。
“张总,”裴潜龙又加了一把劲,说道:“您的这个项目,为的是提升国民体魄,是功在千秋的大事情,但是您也知道,这个项目前后计划投入五百亿,这么多的钱,如果全都打了水漂,以后类似的事情还做不做呢?”
张锦程心里顿时一紧。
他会不会太不把林总的钱当一回事了。
这钱到底能不能帮林总赚回来?
“如果周边能够再繁荣一点点,能够多一点人口,对咱们的项目也是利好,你说对不对?”裴潜龙呵呵一笑。
然后张锦程立刻就无言以对了。
他想的有点多。
所以,五百亿沉甸甸的压在他头上,他必须想方设法的让体育场盈利才行啊。
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